マンション売却の失敗事例とは？税金や価値の下落など

2026.10.15

マンションの売却では注意したいポイントがあります。

注意点に留意しないと、売却後に「失敗した」と後悔する可能性があります。

・マンション売却の失敗事例

・失敗を回避するために重要なこと

マンション売却で失敗しないために、以上の2つのポイントについて解説します。

失敗を回避するための参考にしていただければと思います。

■マンション売却でよくある失敗事例

マンション売却でよくあるのは、税金や費用、売却タイミングなどの失敗です。

マンション売却でよくあるのは、売却タイミングの失敗です。

たとえばマンションを相続したとします。相続したマンションを「いつでも売れるから」と放置した結果、売却が遅れてしまいました。

マンションや戸建て住宅は常に相場が変動します。

加えて、築年数や管理状況などで価格が変わってきます。放置した結果、売却価格が下がってしまうことも珍しくないわけです。

売却したいと思っても、「後でいい」と放置。

結果的に売却タイミングが遅れ、売却価格が下がってしまったという失敗事例です。

マンション売却の際は、利益が出れば譲渡所得税などの税金がかかります。

また、売却手続きの際に印紙税や登録免許税などがかかります。

マンション売却の際に税金や売却にかかる費用について考えておらず、手元に残る売却金がかなり減ってしまったという失敗事例です。

マンション売却では、売却方法選びで失敗するケースがあります。

たとえばマンションを早めに手放したいと思っている場合、仲介を選ぶと「失敗した」と後悔する可能性があります。

なぜかと言うと、仲介は買主を探す関係上、売却に時間がかかる方法だからです。

売却方法ごとに特徴やメリット、デメリットがあります。

マンション売却の際にニーズに合っていない（相性の良くない）売却方法を選んでしまい、「失敗した」と後悔した事例です。

マンション売却で「失敗した」と後悔しないためには、

・ニーズに合った売却方法かよく検討する

・売却タイミングについても検討が必要

・事前に費用や税金について確認しておく

などのポイントが重要です。

また、不動産会社をよく選ぶことも失敗しないためには重要なポイントになります。

マンション売却の経験が豊富な不動産会社は、税金や費用、売却方法の選択についてもよく知っています。

だからこそ、経験豊富な不動産会社を選び、相談しながら進めることが失敗回避の対策です。

マンション売却のよくある失敗は、売却タイミングや税金、費用、売却方法選びなどです。

オオハシインターナショナルはマンション売却を得意としており、今まで多数の案件を手がけてきました。

マンション売却で失敗しやすいポイントも含めしっかりサポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。