失敗しない不動産売却
会社選び・査定価格・売却方法で
失敗しない不動産売却
不動産売却で失敗しないためには、査定価格の高さだけで判断せず、信頼できる会社選びと自分に合った売却方法を考えることが大切です。
不動産会社によって、査定価格の根拠や販売方法、売却までの進め方は異なります。また、仲介で売るのか、買取で早く現金化するのかによって、売却期間や手元に残る金額も変わります。
オオハシインターナショナルでは、お客様の状況を丁寧に伺い、仲介・買取・買取保証などの選択肢から、札幌市及び近郊の不動産売却に合った方法をご提案しています。
不動産会社の選び方
不動産を売却する際は、安心して任せられる会社かどうかを見極めることが大切です。そのうえで、どれだけ早く、どれだけ良い条件で売却できるかも重要な判断材料になります。
近年は、インターネット広告を中心に買主様を探し、特定の物件を紹介して営業する不動産会社も多くなっています。しかし、不動産の価値を十分に引き出すためには、広告だけに頼らず、物件の特徴や売主様のご事情を踏まえた提案が必要です。
オオハシインターナショナルでは、まずお客様の状況を正確に把握し、丁寧なコミュニケーションを通じて信頼関係を築くことを大切にしています。
さらに、インターネット広告に加えて、独自の不動産投資家ネットワークも活用し、お持ちの不動産の可能性を最大限に活かせる方法を考えます。どのようなことでも相談しやすい不動産会社を目指しておりますので、まずは当社へお気軽にご相談ください。
不動産の査定価格だけで決めない
不動産会社を選ぶ際は、査定価格の高さだけで判断しないことが大切です。査定額がもっとも高い会社に依頼したくなるものですが、「査定額＝実際に売れる価格」とは限りません。
不動産会社が提示する査定価格は、周辺の取引事例や物件の状態、市場の動きなど、さまざまなデータをもとに算出した予想価格です。そのため、必ずその金額で売却できると決まっているわけではありません。
中には、まず高めの査定金額を提示して専任媒介契約につなげ、売り出した後に反応がなければ値下げを提案する会社もあります。
大切なのは、なぜその査定価格になったのか、納得できる説明を受けることです。そのためにも、売主様ご自身が周辺相場を把握しておくことが重要です。
あなたに合った売却方法を選んで下さい
不動産の売却方法は、大きく分けると「仲介で売る方法」と「買取で売る方法」があります。
仲介で売る最大のメリットは、希望価格に近い金額で売却できる可能性があることです。一方、買取で売る最大のメリットは、買主を探す期間を短縮し、早く現金化しやすいことです。
オオハシインターナショナルでは、仲介で売却活動を行い、万が一売れなかった場合に買取保証を行うサービスにも対応しています。
お客様のご状況や売却のご希望を伺ったうえで、仲介・買取・買取保証の中から適した売却方法をご提案いたします。
