じっくり買取コース
司法書士・弁護士・税理士と連携し、
相続や空き家の相談にも対応するじっくり買取コース
「将来の相続に備えて、今のうちに計画を立てておきたい」
そのようなご要望にお応えするために設けているのが、じっくり買取コースです。
当社の強みは、司法書士・弁護士・税理士などの専門家と連携しながら、不動産に関するご相談に対応できる体制です。相続トラブルを防ぐための生前対策から、現在放置している空き家の活用方法まで、窓口ひとつでご相談いただけます。
お客様の現状やご希望を丁寧に伺い、状況に合った方法を一緒に考えながらご提案いたします。不動産をすぐに売るか迷っている方も、まずは相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
不動産買取
不動産は本来、価値のある大切な資産です。しかし、相続のタイミングでは「相続トラブル」「名義変更」「相続人不明」など、さまざまな問題が出てくることがあります。
当社では、そうした不動産に関するお悩みに一つひとつ向き合い、お客様が納得できる方法を一緒に考えます。状況に合わせた解決方法をご提案しながら、不動産をより高い価格で売却できるようサポートいたします。
相続発生後の不動産
近年、相続に関するトラブルは増加傾向にあります。その中でも、土地や家屋などの不動産に関する問題は4割近くを占めるとされています。
不動産は現金のように簡単に分けることが難しいため、相続人同士の話し合いがまとまりにくく、トラブルにつながるケースがあります。その結果、相続放棄を選ばれる方も少なくありません。
オオハシインターナショナルでは、弁護士と連携しながら、相続トラブルを含めた不動産のご相談に対応できる環境を整えています。相続後の不動産についてお困りの方も、まずは当社へご相談ください。
終活と不動産相続について
終活において、所有している不動産を今後どうするのかを考えておくことは大切なテーマのひとつです。
被相続人が住んでいた自宅の扱いを決めないまま亡くなってしまうと、その家に誰も住まず、手入れもされない空き家になる可能性があります。空き家の状態が続くと、建物の劣化が進み、資産価値が下がるリスクも高まります。
また、空き家は不法投棄や不法侵入、いたずらなどの被害につながるおそれがあり、遺されたご家族が思わぬトラブルに巻き込まれる可能性もあります。
亡くなった後では、ご本人の意向を確認しながら話し合うことができません。そのため、生前のうちに親族と不動産の扱いについて話し合い、終活の一環として準備しておくことが大切です。
相続発生後の不動産
近年、相続に関するトラブルは増加傾向にあります。その中でも、土地や家屋などの不動産に関する問題は4割近くを占めるとされています。
不動産は現金のように分けることが難しいため、相続人同士の話し合いがまとまりにくく、トラブルにつながるケースがあります。その結果、相続放棄を選ばれる方も少なくありません。
オオハシインターナショナルでは、弁護士と連携しながら、相続トラブルを含めた不動産のご相談に対応できる環境を整えています。相続後の不動産でお困りの方も、まずは当社へご相談ください。
お時間のある方は、まず仲介がおすすめ
買取保証サービス
一定期間の売却活動の後、万が一ご売却が成立しなかったとしても、
お客さまのご希望により予め合意していただいた
買い取り保証額で買い取りいたします。
FLOW
じっくり買取の流れ
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STEP 1お問い合わせ
まずは、不動産の状況や売却に関するご希望をお聞かせください。
相続した物件、空き家、収益不動産など、売却を急いでいない場合でもご相談いただけます。現在のお悩みや売却時期の希望を確認し、今後の進め方をご案内します。 -
STEP 2訪問査定
現地を確認し、物件の状態や周辺環境を踏まえて査定を行います。
建物の劣化状況、土地の広さ、立地条件、管理状態などを確認し、売却方法を検討するための情報を整理します。相続や空き家の事情がある場合も、あわせて確認いたします。 -
STEP 3媒介契約
売却方針にご納得いただいたうえで、媒介契約を結びます。
仲介による売却活動を行うための契約となり、販売価格や活動内容、売却期間の目安などを確認します。ご希望や物件の状況に合わせて、成約を目指すための準備を進めます。 -
STEP 4一定期間売却活動→ご成約
一定期間、購入希望者を探すための売却活動を行います。
物件の魅力や条件を整理し、成約につながるよう販売活動を進めます。購入希望者が見つかり、条件がまとまった場合は、売買契約へ進み、不動産のご売却が成立します。 -
STEP 5ご売却が成立しない場合は当社が買取
一定期間の売却活動で成約に至らなかった場合は、事前に合意した条件をもとに当社が買取いたします。仲介での売却を目指しながら、万が一売れなかった場合の出口も用意できるため、売却計画を立てやすいことが特長です。
