■札幌の不動産売却で仲介手数料無料になる「買取」とは
札幌の不動産売却では「買取」を使えば仲介手数料無料になります。
だからこそ、買取を使えばその分だけ費用負担が軽くなる可能性があるのです。
買取でなぜ札幌の不動産売却の仲介手数料無料になるのかは、買取と仲介の仕組みの違いに答えがあります。
仲介は不動産会社が買主と売主の間に入ります。
札幌の不動産売却で買主探しをする場合も仲介契約を結んだ不動産会社が宣伝や広告などを行い、内覧や売買契約をサポートするのです。
仲介では不動産会社は売主と買主の不動産売却が上手く進むように間に入る存在になります。
仲介手数料は買主と売主の不動産売却をサポートするためのサポート料のようなものです。
札幌の不動産売却を買取で進める場合、買主は不動産会社になります。
不動産会社に買取で進めるときは買主を探す必要はなく、不動産会社は売買契約の当事者です。
よって、仲介のような手数料は必要なく、仲介手数料無料になります。
■不動産売却の費用とは？仲介手数料無料の他にかかる費用
買取では仲介手数料無料ですが、他費用がかかる可能性があります。
不動産売却を仲介で行っても登記や印紙などの費用がかかることと同じです。仲介手数料以外の費用はかかるということです。
買取の場合は仲介手数料無料でも基本的に以下のような費用がかかります。
・印紙代
・登記費用
・その他費用
印紙代や登記費用などは仲介でも基本的に必要になる費用です。
不動産売却を買取で行う場合はその他費用として引っ越し費用や測量費用がかかる可能性があります。
ただ、仲介で不動産売却しても退去は必要になりますので、引っ越し費用が必要になる点は同じです。
また、境界線が曖昧な場合は測量が必要になる点も変わりません。
これらは仲介で不動産売却をしても必要になる可能性がある費用だということです。
札幌の不動産売却を買取にすれば、たとえば4,000万円の物件に関してかかる130万円超の仲介手数料無料になります。
札幌の不動産売却で同じような費用がかかる場合、仲介手数料無料になるため、費用面では買取が有利になる可能性があるのです。
■最後に
札幌の不動産売却では仲介を使うか買取を使うかによって、同じ不動産売却でも費用負担が変わってきます。
買取では不動産会社が買主、つまり当事者になるため仲介手数料無料です。
そのため、他の費用が仲介と変わらない場合は、仲介手数料無料になる買取の方が費用面で負担が軽くなる可能性があります。
札幌の不動産売却の際は仲介手数料無料など、費用面でも比較して方法を決めてはいかがでしょう。
不動産売却はオオハシインターナショナルへお気軽にご相談ください。
