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不動産売却・買取の種類

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不動産売却・買取の種類

不動産売却・買取の種類

仲介による不動産売却

仲介とは、売主様と買主様の間に当社が入り、取引する方法です。最も一般的な販売方法です。
なるべく高く不動産を売却できるというメリットがあるほか、相場価格があることから売却価格の目安がつきやすくなっています。仲介によって不動産を売却する場合、当社と媒介契約を締結します。この媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約という3種類の契約形態があり、それぞれで複数社への依頼の可否や指定流通機構への登録の有無など制約が異なります。

買取による不動産売却

買取とは、当社が買主となり直接売買契約を締結し、売却する方法です。
当社買取の場合は仲介手数料がかかりません。即現金化も可能です。長期の売却活動が必要ないため、スムーズな取引が可能で、近隣等に知られず売却することができます。すぐに現金が必要な方、何度もお部屋を内覧されるのが苦手な方、売却した後に瑕疵担保責任等が面倒な方などなんでも買取ります。

保証型買取による不動産売却

保証型買取とは、仲介と買取をミックスした売却方法です。
まず当社から買取価格を提示いたします。その後、仲介の場合と同じく売却活動を開始し、買主様が見つかれば仲介の取引となります。この場合、仲介手数料が発生します。買主様が見つからない場合、はじめに定めた期間が経過すると、最初に提示いたしました買取価格で当社が買取ります。お住替えや買替え、相続物件等でご利用になられます。下取りとも言われておりますが、色んなパターンでの保証型買取がございますので、是非、一度当社にご相談ください。