戸建て売却には2つの方法があります。
売却の方法によって手続きも違ってくるのです。
戸建て売却の2つの方法と手続きの流れについて解説します。
■仲介による戸建て売却とは？手続きの流れ
仲介による戸建て売却とは、専門業者が間に入り、買主を見つけて戸建てを売却する方法です。
仲介の場合、専門業者は売主をサポートして買主を探します。
買主を見つけた後は戸建て売却がスムーズに進むように売主と買主をサポートします。
仲介の特徴や戸建て売却時の手続きは次の通りです。
【仲介による戸建て売却の特徴】
・好条件での売却や高値でも売却がしやすい
・戸建て売却の手続き完了まで時間がかかる
・戸建ての買主が見つからないこともある
【仲介による戸建て売却の手続き】
1.仲介に対応している専門業者に相談する
2.戸建て売却の査定を行う
3.仲介（媒介）の契約を結ぶ
4.売却活動（宣伝や広告などで買主を探す）
5.買主候補の問い合わせや内覧などに対応する
6.買主と戸建て売却の契約を結ぶ
7.買主に戸建てを引き渡し売却金を受け取る
仲介による戸建て売却の手続きにかかる期間は3カ月～6カ月が目安です。
ただし、買主が見つからない場合は目安以上の期間がかかってしまうこともあるため、注意が必要です。
■買取による戸建て売却とは？手続きの流れ
買取による戸建て売却とは、専門業者が戸建ての買主になる方法です。
仲介の場合は買主を探して売却しましたが、買取は買主探しをしません。
専門業者が買主になって戸建てを買い取るからです。
買取による戸建て売却の特徴と手続きは次のようになっています。
【買取による戸建て売却の特徴】
・買主探しをしないため短期間で完了する
・買主が専門業者なので引き渡しなどのスケジュール調整がしやすい
・仲介と比較して戸建て売却の相場が低めになっている
【買取による戸建て売却の手続き】
1.仲介に対応している専門業者に相談する
2.戸建て売却の査定を行う
3.専門業者と買取の契約を結ぶ
4.戸建ての引き渡しと売却金の受け取り
買取の手続きに要する期間は相談先の専門業者によって異なります。
ただ、基本的には1カ月ほどで手続きが完了するケースがほとんどです。
当社の戸建て買取は最短24時間で手続きが完了します。
■最後に
戸建て売却には仲介や買取などの方法があります。
当社の場合はこの他に買取保証サービス（じっくり買取コース）にも対応しています。
当社の「買取保証サービス（じっくり買取コース）」は、まずは仲介で高値売却を狙い、一定期間売却が成立しない場合は当社が戸建てを買い取る売却方法です。
仲介は好条件・高値での売却が期待できる売却方法になります。
しかしながら買主がなかなか見つからずスムーズに戸建て売却できないことや、買主が見つからず戸建て売却が成立しないこともあるのです。
当社の買取保証サービスを使えば、買主が見つからないようなケースでもスムーズに売却できます。
戸建て売却の際には「買取保証サービス（じっくり買取コース）」の検討もおすすめします。
戸建て売却のことならオオハシインターナショナルにお任せください。
