収益物件に「一棟収益物件」というタイプの不動産があります。
一棟収益物件とはどのようなタイプの不動産なのでしょう。
一棟収益物件の特徴や購入方法などを専門業者が解説します。
■一棟収益物件とは？
一棟収益物件とは、「一棟丸ごと購入して運用する収益物件のこと」です。
一棟収益物件には一棟マンションや一棟アパートなどがあります。
たとえば、マンションなどは一室でも購入できます。
一棟収益物件は一室や数室など収益物件の一部を小分けで購入するのではなく、建物一棟を丸ごと購入するのが特徴です。
一棟収益物件は一棟丸ごと買うからこそ売買時の費用も大きな額になり、一棟丸ごと運用するからこそ収益も大きくなります。
ただ、一棟収益物件とは購入費・収益が大きくなる反面、運用が上手く行かないときには赤字額も大きくなると考えておいた方が良いでしょう。
一棟収益物件はワンルームマンションなどの運用と異なり、一棟丸ごとオーナー様の運用スタイル・管理スタイルで運用することが可能です。
一棟収益物件の運用は収益をコントロールしやすいという特徴もあります。
■一棟収益物を購入する方法について
一棟収益物件の運用をはじめるためには、まずは一棟アパートや一棟マンションを購入しなければいけません。
ただ、はじめて一棟収益物件を運用するという方は「どこで購入すればいいのか」「購入の流れは通常の収益物件と違うのか」と迷うこともあります。
一棟収益物件を購入する際は、まずは「どのように運用したいか」を考える必要があります。
一棟収益物件とは購入時・運用時に大きな金額が動きますので、事前に運用の方針や資金計画などを立てておくことが重要です。
不安なことや分からないことがあれば不動産のプロにも相談しておきましょう。
一棟収益物件の運用計画や資金計画を立てたら、次に予算や運用方針を踏まえてニーズにあった一棟収益物件や不動産会社を探します。
一棟収益物件はすべての不動産会社で扱いがあるわけではありません。
不動産会社の中には戸建て住宅などを得意としており一棟収益物件をほぼ扱っていない会社などもあります。
一棟収益物件なども含め多数の不動産タイプを浅く広く扱っている不動産会社もあります。
一棟収益物件を選ぶときは専門性の高いアドバイスや提案が必要になるため、一棟収益物件・収益物件に特化している専門業者で物件選び・購入することが重要です。
一棟収益物件の購入をサポートする専門性の高い不動産会社を見つけたら、後は不動産会社の担当とやり取りをしながら物件選び・購入手続きを進めるという流れになっています。
■最後に
一棟収益物件とは、一棟丸ごと購入するタイプの収益物件です。
一棟アパートや一棟マンションなどが一棟収益物件になります。
一棟収益物件とは運用や購入時に専門性を求められる不動産でもあります。
当社は不動産売買から管理まで手掛ける専門知識・経験に自信のある専門業者です。
一棟収益物件の購入から管理まで当社の専門性の高いスタッフが徹底サポートいたします。
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