事業用不動産の売却を検討しているときは、
・売却方法は？
・タイミングは？
・注意すべきポイントは？
など、迷いが多々出てきます。
そこでこの記事では、事業用不動産の売却経験豊富な当社が、売却方法や売却タイミング、注意点など、基本的なポイントを分かりやすく解説します。
事業用不動産とは？
事業用不動産とは、企業活動/ビジネスに使う不動産のことです。
ビルや店舗、倉庫、工場などが主な事業用不動産になります。
事業用不動産の売却方法
事業用不動産の売却方法には「仲介」と「買取」があります。
事業用不動産を売却するときは、仲介と買取のどちらかを選んで手続きを進めることになります。
仲介とは買主を探して事業用不動産を売却する方法で、買取とは不動産会社に事業用不動産を買い取ってもらう方法です。
仲介と買取にはそれぞれ次のようなメリットがあります。
仲介：高値売却や良い条件での売却をしやすい
買取：買主探しの必要がないため、事業用不動産をスピーディに売却できる
事業用不動産で迷いがあるときの売却タイミング
一般の方が家を不動産売却する場合、タイミングは住み替えや転勤、相続、離婚、生活の変化（子供の独り立ちや退職、老人ホームへの入居）などが主なタイミングです。
事業用不動産の場合、住居用の家とは異なるタイミングでの不動産売却が考えられます。
事業用不動産の売却で迷いがあるときは、主に次のようなタイミングでの売却検討をおすすめします。
・事業を拡大する
・事業を縮小する
・資金調達したい
・資産を整理したい
・事業承継
事業承継や事業の拡大、宿題などは企業活動/ビジネスの転換期です。
事業用不動産を「いつ売却すべきか？」と迷いがあるなら、ビジネスの転換期をひとつの目安にしてはいかがでしょう。
この他に、資金調達したいときも事業用不動産の売却を検討したいタイミングです。
事業用不動産を売却するときの注意点
事業用不動産の売却に迷いがあるときは、検討時に次のようなポイントに要注意です。
1．事業用不動産の管理/賃貸運営も検討する
事業用不動産の場合、売却の他にビジネス利用や賃貸で収入を得るといった方法もあります。
事業用不動産の売却に迷いがあるなら、ビジネス利用や賃貸なども検討することが注意点です。
2．事業用不動産の売却経験豊富な不動産会社に相談する
事業用不動産の売却時に必要になる知識やノウハウは、住居用の不動産とは異なります。
事業用不動産の売却を成功させるためにも、事業用の物件や土地の売却経験が豊富な不動産会社に相談することが注意点です。
事業用不動産の売却に迷いがあるならご相談ください
事業用不動産の売却では「タイミングをいつにするか」など、迷いが出ることも少なくありません。
そこで、専門的な視点で迷いを解決するためにも、事業用不動産の売却経験が豊富な不動産会社にアドバイスを求めてはいかがでしょう。
オオハシインターナショナルは事業用不動産の売却経験豊富な不動産会社です。
事業用不動産の売却に関する迷いなら、オオハシインターナショナルにご相談ください。
