■空き家の維持には税金がかかる
空き家であっても固定資産税は納めなければいけません。
固定資産税は不動産を所持していれば、実際に利用しているかどうかや、誰かが住んでいるかどうかは関係ないのです。
空き家であっても、所有を続けていれば固定資産税を払い続けなければいけません。
たとえば、税金が1年あたり20万円だとします。2年目も20万円の税金でも、1年目と合計で考えれば40万円の負担が発生していることになります。
空き家売却など何も手段を講じず放置し、3年が経過すると固定資産税だけで60万円です。
4年、5年と空き家売却などをせず使わない戸建てや相続不動産を放置してしまうと、無駄な税金の支払いだけがかさんでしまいます。
無駄な税金の支払いをしないためにも、使わない相続不動産や戸建ては早めに処分することが対処法になります。
■空き家を売却すべきケース
無駄な税金の支払いをしないための対策としては、空き家売却が主な方法になります。
空き家を解体するという方法もありますが、解体にはまとまった費用が必要になることや、空き家解体により不動産の税金が最大で6倍になるリスクがあるため、マイナスになる可能性が高いといえます。
その点、空き家売却なら税金リスクを回避しつつ、売却金というまとまった資金が手に入る方法ですから、解体よりもプラスになる可能性が高いのです。
固定資産税など無駄な税金の支払いをしないためにも、すぐに空き家売却をすべきなのは次のようなケースになります。
・使わない空き家の処分方法で迷っている
・使わない空き家の固定資産税など税金がかさんでいる
・利用する予定のない空き家の維持費が大変で悩んでいる
・相続税などの税金を支払うために現金が必要である
・空き家売却をしたいが家の築年数や経年劣化から売れるか悩んでいる
税金の負担がかさんでいるケースはもちろん、相続税などの支払いに充てる現金が必要なケースも、すぐに空き家売却したいケースになります。
また、築年数や経年劣化の激しい一戸建てや相続不動産の場合、空き家売却を急がないとさらに売りにくくなる可能性があるのです。
仲介以外には当社が力を入れている買取などの空き家売却方法があります。
買取という空き家売却方法の場合は築年数の古い戸建てや相続不動産でも売却できますので、売れる方法を使って早めに空き家売却することをおすすめします。
■最後に
使わない空き家を所有し続けても税金だけがかさんでしまいます。
お悩みを解決するためにも、早めに空き家を売却してはいかがでしょう。
当社は空き家売却方法の中でも買取に力を入れています。
買取は即座に空き家売却できる方法なので、税金を無駄に払いたくないときに急いで手放す方法として向いています。
当社の買取は最短24時間以内に完了しますので「すぐに売りたい」「空き家の維持に疲れたので今すぐ手放したい」というときでも使える方法です。
ぜひ活用をご検討ください。
空き家売却なら、オオハシインターナショナルにお任せください。
