札幌市でテナント売却を検討しているオーナー様はいらっしゃいませんか。
テナント売却を成功させるためには、
・テナントとは何か
・テナント売却の注意点
を理解しておくことが重要です。
テナント売却のプロである当社がテナント売却を成功させるための基礎知識を解説します。
■テナントとは
テナントとは「商業ビルなどの収益物件に入るお店や事務所など」のことです。
別名「店子（たなこ）」とも呼ばれます。
テナントは昔、賃借人や賃借権保有者を表わす言葉としても使われていましたが、現在は施設・テナントビル・収益物件などに入るお店を表わす言葉としての印象が強いのではないでしょうか。
たとえば、ある収益ビルの一階の一部屋をA飲食店が借りて商売をしていました。
このA飲食店を指してテナントなどを表現するわけです。
また、同ビル2階の1室は別の会社が借りて事務所にしていました。
この事務所にはカウンターや応接室などもあり、顧客や取引先なども訪れることがあります。
このような事務所のこともテナントと表現することがあります。
テナントビルや施設などに入っておりお店や事務所全般を指す言葉がテナントだと解釈すると分かりやすいかもしれません。
■テナントを売却する際に注意すべきこと
テナントビル・テナント物件を高く売却したい場合に注意したいのは4つのコツです。
コツ①売却したいテナントビルの設備を見直す
コツ②テナントビルの修繕履歴など情報をまとめておく
コツ③テナントビル売却のタイミングをプロに相談する
コツ④テナントビルの売却実績な不動産会社に依頼する
札幌市のテナントビルをスムーズかつ高値で売却するためには、まずは設備の見直しをしておきましょう。
テナントビルの設備を整えておけば借りる側にとって使いやすくなりますので、その分だけ「借りたい」という会社や店や集まる可能性があります。
借りたい店や会社が増えると収益性が増すため、買主からプラス評価を得られやすくなるのです。
札幌市のテナントビルを高くスムーズに売却したいなら、修繕履歴などの情報をまとめておきましょう。
買主の判断材料になる他、交渉の際に役立ちます。
この他に、テナント物件の売却は実績豊富な不動産会社に依頼することや、タイミングを検討することがコツになります。
テナントビル・テナント物件の売却を相談しようと考えている不動産会社の実績をチェックしてみましょう。
不動産会社によっては収益物件の売却実績がほとんどないケースもあるため、注意が必要です。
収益物件・テナントビルなどの売却は戸建てとは異なりますので、売却に慣れていないと手続きに手間取ってしまう他、相場や効果的な売却戦略を理解していないために低い額で売ってしまうケースがあります。
■最後に
テナントの売却はテナントビル・収益物件などの売却実績豊富な当社にお任せください。
当社は札幌市の地域密着型の不動産会社で、札幌市の相場からテナントビル売却のコツまで熟知しています。
不動産売却だけでなく管理や賃貸、リフォームなど幅広い不動産知識に通じたスタッフが納得できる売却のために徹底サポートいたします。
札幌市のテナントビル・収益物件の売却ならオオハシインターナショナルへお気軽にご相談ください。
