札幌の戸建て住宅の売却シュミレーションとは？いくらで売れるか相場を知る方法

札幌の戸建て住宅を売却するときは、事前に「いくらで売れそうか知りたい」という方が多いと言えます。

札幌の戸建て住宅がいくらで売却できそうか事前に知りたいときはシミュレーション方法を使ってはいかがでしょう。

この記事では戸建て住宅の売却シミュレーション方法（いくらで売れるか事前に相場を知る方法）や、シミュレーション時に注意すべきポイントなどを解説します。

■札幌の戸建て住宅の売却シミュレーションには3つの方法がある

戸建て住宅の売却シミュレーションを利用することで「いくらで売却できそうか」を事前に把握できます。

戸建て住宅の売却シミュレーションには主に3つの方法があります。

方法①ネット上の情報でのシミュレーション

札幌の戸建て住宅が「いくらで売れそうか」事前に相場を知りたいときは、官公庁や専門業者（不動産会社）の情報を参考にシミュレーションする方法があります。

たとえば戸建て住宅売却の専門業者が似たような間取り・築年数・立地の戸建て住宅を売りに出していたとします。

どのくらいの価格で売りに出されているか確認することで、「いくらくらいで売れそうか」把握できるわけです。

この他に国税庁の路線価や、国土交通省の不動産売却情報を参考にするシミュレーション方法もあります。

方法②シミュレーションサービスの利用

不動産売却の専門業者のホームページなどでは売却時のシミュレーションサービスを提供していることがあります。

ホームページ上のシミュレーションサービスは基本的な情報・数字を入れるだけで簡単に売却相場を算出できる仕組みです。

方法③専門業者のシミュレーション（査定）

戸建て住宅売却の専門業者の査定を受けることでも「いくらで売れそうか」事前に把握できます。

専門業者の多くは査定・相談に無料で対応しています。

シミュレーションサービスや情報を参考にしたご自身でのシミュレーションより詳細な売却相場を把握できるので、おすすめの方法です。

戸建て住宅売却のシミュレーションでは2つのポイントに注意する必要があります。

・シミュレーションによる売却相場と実際の売却金額にはズレが生じる

・戸建て住宅の売却金額は売却方法によっても異なる

ご自身で情報を調べてシミュレーションする方法や専門業者のホームページのシミュレーションサービスを利用する方法だと、どうしても実際の売却金額とズレが生じてしまいます。

戸建て住宅売却の詳細な売却金額を事前に知りたい場合は専門業者に相談の上で査定を受ける方法がおすすめです。

また、戸建て住宅の売却相場は売却方法によっても変わってきます。

買取で戸建て住宅を売却したいのに、仲介の情報を調べてしまった。

このようなケースでは売却相場にかなりのズレが生じてしまいますので、注意が必要です。

戸建て住宅の売却で事前に「いくらで売れるか知りたい」と思っていませんか。

当社は戸建て住宅の売却相談・査定を無料で承っています。

仲介や買取などご希望の売却方法に応じて対応しますので、オオハシインターナショナルへお気軽にご相談ください。