札幌の土地を売却したい方や、これから札幌の土地を購入しようと考えている方は、
・札幌の土地相場はどうなっているのか
・今後の土地相場はどうなるのか
が気になるのではないでしょうか。
今回の記事では、2024年から2025年、2025年から2026年の札幌の土地相場の動向について解説します。
また、土地相場の確認方法についても説明しますので、土地売却や土地購入の参考にしていただければと思います。
■札幌の土地相場の動向【2026年最新版】
札幌の土地相場は堅実に上昇しています。
2024年から2025年にかけて札幌の土地相場は堅実に推移しており、2025年に関してはやや横ばい、やや上昇という感じでした。
2026年の土地相場もやや横ばいか、やや上昇傾向になると予想されます。
札幌の土地相場が堅実に推移しているのは、次のような理由があるからです。
1．札幌への人口集中
札幌は北海道の県庁所在地であり、開発も活発です。
北海道の中でも生活しやすい自治体なので、北海道の他の自治体からの転入が多いという事情があります。
転入が増えると人口が増え、住む物件や土地を必要とする方が増えます。
北海道の中でも人口が集中している都市だからこそ、札幌の土地や物件の相場は堅実です。
人口はやや減少している年もありますが、2025年も高い水準を維持しており、2026年も維持し続けると考えられています。
2．札幌の土地や物件への投資
札幌は北海道の中でも人口や施設、会社などが集中している都市なので、北海道の中でも土地や物件への投資が盛んです。
投資したいという人や会社が多いと、それだけ土地相場も維持しやすくなります。
■札幌の土地相場の確認方法
札幌の土地相場を確認する方法は3つあります。
・ネットで土地売却情報を確認する
・公的な情報を参考にする
・不動産の専門業者に査定してもらう
札幌の土地相場を確認したいときは、ネットで似たような条件・立地の土地の売却案件や広告などをチェックすることで、大体の売却相場を把握できます。
また、国土交通省や国税庁のデータを参考にするという方法もあります。
【国税庁 /路線価】
https://www.rosenka.nta.go.jp/
【国土交通省/不動産情報ライブラリ】
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
札幌の土地相場を知りたいときは、この他に、不動産の専門業者に査定してもらうという方法があります。
公的な情報やネットの広告、売却情報は、あくまで参考です。情報通りの価格で売却できるわけではありません。
査定は業者にもよりますが、その通りの価格で売却できることが多いので、「札幌の土地がいくらで売れるか知りたい」という方におすすめの方法です。
■札幌の土地相場や査定のことならご相談ください｜最後に
当社は札幌の土地売却に対応しています。
・土地相場を知りたい
・土地売却について相談したい
・土地の査定をして欲しい
土地に関するご相談を承っていますので、売却や相場、売り時などでお悩みなら、お気軽にご相談ください。
札幌の土地売却なら、オオハシインターナショナルにお任せください。
