札幌のマンションを売るときは「成功させたい」「満足できる売却をしたい」と思うのではないでしょうか。
マンション売却を成功させるためには2つのポイントがあります。
・札幌のマンション売却相場を知っておくこと
・マンション売却の方法を比較検討すること
札幌のマンション売却を得意とした専門業者が、売却成功のための2つのポイントについて解説します。
■札幌のマンション相場
マンションの売却相場を知ることで、不当に安い価格でのマンション売却を回避できます。
マンションの価値に見合っていない価格での売却は「もっと高く売れたはずなのに」という後悔に繋がります。
マンション売却を成功させるためにも、札幌のマンション売却相場を知っておくことは重要です。
札幌のマンション売却相場をチェックするときは3つのポイントに注意が必要です。
ポイント①マンションの築年数や間取り、タイプによって売却相場は変わってくる
ポイント②マンション売却の方法によっても売却相場は変わってくる
ポイント③札幌の不動産相場は上昇傾向にある
マンション売却相場は売りたいマンションの間取りや築年数、タイプ、立地などによっても相場が変わってきます。
札幌のマンション売却相場を調べても「この価格帯で売却できる」と考えず、参考のひとつとして捉えるべきです。
マンションによっては相場以上の価格で売れることもあれば、相場よりやや低い価格での売却になることもあります。
売却方法によっても相場は変わってきますので、注意が必要です。
一般的に仲介よりも不動産買取の方が売却相場は低くなっています。
仲介による相場を参考にして買取で売却すると、相場からかなり売却金額がずれてしまうことも珍しくありません。
札幌の不動産売却相場の変動にも注意が必要です。
札幌は再開発が盛んに行われており、マンションや収益物件など不動産の売却相場が上昇傾向にあります。
相場を調べてから売却まで時間的なズレが生じる場合は相場変動に注意してください。
■売却成功のポイント
札幌のマンション売却で成功するためには売却方法をよく検討することがポイントです。
マンション売却には買取と仲介の2つの方法があります。
買取は短期間で売却できますが、売却相場がやや下がる傾向にあります。
対して仲介は時間がかかりますが、売却相場は買取より高めです。
マンション売却を成功させるためにも、「どの方法がニーズに合っているか」をよく考えて決める必要があります。
■最後に
当社は札幌のマンション売却を得意としている不動産会社です。
当社の特徴はマンション売却で2つのコースを選べるところです。
・マンションを即座に売却する「即時買取コース」
・まずは仲介で高価買取を目指し、売れない場合は当社が買取する「じっくり買取コース」
買取は一般的に仲介より売却相場が下がりますが、当社の買取は地域を限定しコストを抑えることで高く買えるように工夫しています。
マンション売却成功のためにどちらの方法がよりニーズに合っているか、どの方法がおすすめか、当社の専門的なスタッフが提案させていただきます。
マンション売却なら札幌のオオハシインターナショナルにご相談ください。
