戸建て住宅の売却では「やってはいけないこと」があります。
戸建て住宅を売却する流れの前に「やってはいけないこと」をしてしまうと、売却を失敗しやすくなるのです。
この記事では戸建て住宅の基本的な流れを説明し、その流れの前に「やってはいけないこと」についても解説します。
■戸建て住宅売却の流れ
札幌など北海道にある戸建て住宅を売却するときは、まずは専門業者に相談します。
戸建て住宅の売却相談の後に査定を行い、それから具体的な売却手続きに入るという流れになっています。
戸建て住宅の売却に「買取」を使う場合の流れは次の3ステップです。
流れ①まずは戸建て住宅の売却相談と査定
札幌など北海道の戸建て住宅を売却するときは、まずは戸建て住宅の買取に対応している専門業者に相談します。
戸建て住宅の売却に対しては多くの方が「早く売りたい」など何らかのニーズを持っています。
また「相続した物件なので、維持管理が大変で手放したい」など、売却に至る理由があるわけです。
こうした目的やニーズに買取が向いているか検討し、査定を行うという流れになっています。
流れ②戸建て住宅を売却する手続きを進める
買取による戸建て住宅の売却を決めたら、具体的な売却手続きに入っていきます。
当社のように買取に対応している専門業者と買取の契約を結びます。
流れ③戸建て住宅の引き渡しと売却金の受け取り
戸建て住宅を買取で売却する契約を結んだ後は、物件の引き渡しと決済を行うという流れです。
当社の場合、流れの①から③まで、最短24時間で完了します。
■戸建て住宅売却でやってはいけないこと
戸建て住宅の売却では「事前にやってはいけないこと」があります。
悩むことがあれば、やる前に専門業者に相談してください。
・「売れないだろう」で戸建て住宅を解体する（更地化）
・築年数が古いから/訳ありだからといってリフォームをする
・「売れないだろう」で戸建て住宅の売却を諦めない
戸建て住宅の売却の流れの前にやってはいけないのは、戸建て住宅の解体やリフォームです。
解体やリフォームにはまとまったお金がかかります。
更地化やリフォームした後に売却する場合、負担した費用を売却金で回収できずマイナスになることも少なくありません。
買取を使えばリフォームや解体せずに売却できるので、ご自身の判断で行わず、まずは当社にご相談ください。
また、「古い戸建て住宅だから売れないだろう」「他社に売れないと言われた」などで売却を諦めないことも重要です。
買取なら古い戸建て住宅も売却できますし、売れるかどうかは専門業者次第です。
当社は他社に「売れない」「売却は難しい」と言われた戸建て住宅も多数買取を成立させていますので、諦める必要はありません。
売却を諦める前に、まずは当社へご相談ください。
■最後に
戸建て住宅を買取で売却するときに流れと、流れの前にやってはいけないことについて説明しました。
戸建て住宅の売却を成功させるためには、流れや「やってはいけないこと」以外にも、準備のことや注意点なども知っておいた方が良いと言えるでしょう。
その方が売却後の満足に繋がりやすくなります。
当社は担当のスタッフが売却方法や注意点、準備などをしっかりお伝えした上で売却手続きに入るようにしています。
流れや「やってはいけないこと」を踏まえた上で満足できる戸建て住宅の売却を行いたいなら、札幌のオオハシインターナショナルにお任せください。
