不動産売却は時間がかかるという印象があるかもしれません。
不動産売却も方法によって要する期間が異なっており、買取を利用すれば戸建を即現金化することも可能です。
戸建を即現金化する買取の方法とメリット、デメリットについて解説します。
■即現金化したい方の主な理由
戸建を即現金化の方法である買取で不動産売却したい方には「急いで戸建を手放したい」「急いで資金調達したい」という理由があります。
具体的には以下のような理由です。
・転勤や引っ越しの都合により早く戸建を手放したい
・相続物件の維持管理や税金の負担に困っているので不動産売却したい
・不動産売却により相続税納付の資金を調達したい
・まとまった資金が必要なので即現金化で資金調達したい
・住み替えのスケジュールに合わせて即現金化したい
お金が必要で不動産売却により資金を準備したいときや税金や管理の負担を早々に回避したいとき、住み替えや転勤などのスケジュールに合わせたいときに即現金化の方法である買取がよく使われます。
買取はスケジュールに合わせやすく、別名「即現金化」と言われるほど迅速に不動産売却できるからです。
■即現金化は買取がおすすめ！買取によるメリットとデメリット
即現金化できる不動産売却方法「買取」とは、戸建を不動産会社が買主になり売買する方法になります。
買取がなぜ即現金化と言われるかというと、買主が不動産会社であるため手続きに慣れており、かつ仲介のように買主探しをする必要がないため、迅速に不動産売却できるからなのです。
たとえば当社の買取の場合は土日祝日を除く最短1～30日で戸建を即現金化できます。
この他にも買取による不動産売却にはメリットがあります。
・戸建を買取で即現金化するメリット
仲介による不動産売却は仲介手数料がかかりますが、買取による即現金化は仲介手数料がかかりません。
不動産会社は仲介するのではなく買主になるからです。
また、戸建を買取で不動産売却する場合は周囲に不動産売却がバレません。
仲介の場合は宣伝して買主探しをしますが、買取は買主探しをする必要がないため宣伝の必要もないからです。
・戸建を買取で即現金化するデメリット
戸建を買取で即現金化すると仲介による不動産売却より売却価格の相場が下がる傾向にあります。
仲介の場合はより良い条件で買ってくれる買主を探して不動産売却できるからです。
ただし、仲介の場合は最短でも3カ月から半年ほどは期間を見なければならず、必ず買主が見つかるとは限りません。
有利な条件で売却したくても不動産売却の買主自体が見つからないこともあります。
■最後に
当社には戸建の即現金化（即時買取）コースとじっくり買取コースがあります。
即現金化したいときは即時買取コースですぐに買取の手続きを進め、まずは仲介による高値売却を目指すならじっくり買取コースで対応可能です。
じっくり買取コースは戸建が一定期間売れなかったときに当社が買取するという流れになります。
じっくり買取コースなら即時現金化のデメリットにも対処しつつ、短期で売却できるという買取の良い面も活かすことが可能です。
事情にあわせた不動産売却方法を提案させていただきますので、戸建売却はオオハシインターナショナルにお任せください。
