家を売りたいときに何から始めるべきか迷ったら情報収集からスタートしてはいかがでしょう。
何から始めるか迷ったときに行うべきことや、家を売るときの手順について解説します。
■何から始めるべきか迷ったら3つの情報を収集する
家を売るときは売却方法など決めることがあります。
また、売却時は費用もかかりますので、把握していない状況で売却を進めてしまうと「費用について考えていなかった」などと困る可能性があるのです。
売却を成功させるためにも、何から始めるか迷ったら、まずは基礎的な情報収集から始めることをおすすめします。
何から始めるべきか悩んだときに集めたい情報は次の3つです。
・家を売る方法について
・家を売るときの費用について
・家を売る手順について
家を売る方法には仲介と買取があります。仲介は間に専門業者が入って売却する方法です。
買取とは専門業者が家を買う方法になります。
仲介と買取ではメリットやデメリット、売却完了までの期間が異なります。
また、家を売るときの手順も違ってきますので、2つの方法の手順やメリットなど基本的なポイントについて情報収集しておきましょう。
家を売る方法の基本について知っておけば、それだけスムーズに売却手続きを進められます。
家を売るときに何から始めるか迷ったら、売却にかかる費用についても調べておくことをおすすめします。
家を売るときは印紙税や登録免許税などがかかってしまうのです。
この他に、家を売って利益が出れば譲渡所得税の課税対象になります。
家のクリーニング費用や土地の測量費用、不用品の処分費用など、かかる可能性のある税金や費用について確認しておくと、後から「予想外のマイナスが出てしまった」と困らずに済みます。
■家を売りたいときの手順
家を売りたいときに何から始めるべきか迷ったら、売却の手順についても調べておきましょう。
家を売りたいときの仲介と買取それぞれの手順は次の通りです。
【仲介の手順】
・まずは「家を売りたい」と専門業者に相談する
・仲介による売却の査定を行う
・仲介契約を結ぶ
・買主を探す
・買主の値下げ交渉や内覧などに対応する
・買主と家の売買契約を結ぶ
・買主に家を引き渡して売却金を受け取る
【買取の手順】
・まずは「家を売りたい」と専門業者に相談する
・買取による売却の査定を行う
・専門業者と買取の契約を結ぶ
・家を引き渡して売却金を受け取る
買取と仲介では、一般的に買取の方が早く売却が完了します。
手順の中に「買主探し」がないからです。
こういった手順の違いについても情報収集しておくと、売却方法選びや実際の売却のときにスムーズに進められます。
■最後に
家を売りたいときに何から始めたらいいのか困ったら、まずは情報収集から始めてはいかがでしょう。
集めたい情報としては売却方法や売却手順、売却にかかる費用などです。
ただ、こういった情報を集めても、「専門用語ばかりで分かりにくい」など、ご自身での情報収集に限界を感じることも多いはずです。
当社に相談していただければ売却方法から手順、売るときにかかる費用のことまで分かりやすく説明し、実際の売却も徹底サポートいたします。
家を売りたいなら、札幌のオオハシインターナショナルにお任せください。
