仲介手数料がかからない戸建て住宅の売却方法とは？買取のメリットも解説

戸建て住宅を売却すると必ず仲介手数料がかかると思っていませんか。

戸建て住宅の売却方法には仲介手数料のかからない「買取」という方法があります。

買取は戸建て住宅だけでなく、収益物件や土地などの売却にも使える方法です。

仲介手数料がかからない買取で戸建て住宅を売却するメリットを解説します。

■戸建て住宅を仲介で売却すると仲介手数料がかかる

戸建て住宅に限らず、不動産を仲介で売却すると仲介手数料がかかります。

仲介手数料は法律で上限が定められています。

ただ、一般的に、戸建て住宅の売却額が高額になると、それだけ仲介手数料も高くなる仕組みです。

【戸建て住宅の売却でかかる仲介手数料の上限】

売却価格200万円以下 / 売却価格の5％以内＋消費税

売却価格200万円越400万円以下 / 売却価格の4％以内＋消費税

売却価格400万円越 / 売却価格の3％以内＋消費税

このように仲介手数料には上限こそ定められているものの、売却価格が高くなると仲介手数料の負担も増える傾向にあります。

また、2024年には空き家などの戸建て住宅の仲介手数料の見直しが行われています。

戸建て住宅の売却で仲介手数料のコストを節約したい場合は「どうするか？」が問題です。

仲介で戸建て住宅を売却すると仲介手数料がかかります。

買取で戸建て住宅を売却した場合、仲介手数料はかかりません。

買取とは、当社のような専門業者が戸建て住宅を買い取る売却方法です。

買取による戸建て住宅の売却には「仲介手数料を負担せずに済む」以外にもメリットがあります。

・戸建て住宅の売却が1カ月ほどで完結する（当社の場合は最短24時間）

・近所に知られずに戸建て住宅を売却できる

・当社の場合は2つの買取方法に対応している

買取では仲介のように買主を探す必要はありません。

当社に相談していただければ、そのまま売りたい戸建て住宅を買取いたします。

買取のスピードは専門業者によりますが、当社の場合は最短24時間で買取による戸建て住宅の売却が完了します。

買取は仲介手数料も不要な他、買主を探すための宣伝や広告も不要です。

ご近所や同僚などに戸建て住宅の売却を知られることもありません。

また、当社の場合、2種類の買取方法に対応しています。

ニーズに合った買取方法で戸建て住宅を売却可能です。

じっくり買取コース / まずは仲介で売却し、戸建て住宅の売却が成立しない場合は当社が買取で対応する

即時買取コース / 戸建て住宅を即座に買取で売却する

コースごとのコストや手続きの流れについては、戸建て住宅の売却相談時に詳しく説明いたします。

戸建て住宅の売却で仲介手数料などのコストを節約したいなら、買取での売却を検討してみてはいかがでしょう。

買取で戸建て住宅を売却すれば仲介手数料はかかりません。

買取は短期間に売却が完了するなどのメリットもあります。

当社は戸建て住宅から収益物件まで、幅広い不動産の売却に対応しています。

戸建て住宅の買取は最短24時間で対応できますので、急ぎの不動産売却などもオオハシインターナショナルにお任せください。