マンションなどの収益物件の売却方法には仲介と買取があります。
仲介 / 専門業者に宣伝や広告、契約などをサポートしてもらい、買主にマンションなどを売却する方法
買取 / 専門業者にマンションなどの収益物件を買い取ってもらう方法
当社の場合、お客様のニーズや目的、事情に合わせて2つの売却方法を組み合わせて使えるようになっています。
当社が対応している売却方法「即時買取コース」「じっくり買取コース」の特徴や向くケース、流れなどを解説します。
■マンションなどの収益物件を即時買取コースで売却する
即時買取コースとは、マンションなどの収益物件をすぐに売却する方法です。
即時買取コースでは「買取」による売却になっています。
相談後に当社がそのままの流れでマンションなどの収益物件を買い取ります。
マンションなどの収益物件を即時買取コースで売却するときの流れは次の通りです。
1.まずは当社へのお問い合わせとご相談
2.マンションなど売りたい収益物件を査定する
3.査定結果を提示する
4.査定結果に納得していただいた上で即時買取コースの契約
5.マンションなどの収益物件を当社がすぐに買い取る
即時買取コースには「すぐに売却できる」「買主探しの必要がないため、手続きの流れがシンプル」といったメリットがあります。
当社の即時買取コースによる売却は、最短24時間で手続きが完了します。
マンションなどの収益物件を急いで売却したい方や売却を周囲に知られたくない方、内見・クリーニング・リフォームなどが面倒な方におすすめの売却方法です。
■マンションなどの収益物件をじっくり買取コースで売却する
じっくり買取コースは、マンションなどの収益物件をまずは仲介で売却し、売却が成立しない場合は当社が買い取る方法です。
じっくり買取コースは仲介と買取を組み合わせた売却方法になっています。
1.まずは当社へのお問い合わせとご相談
2.マンションなど売りたい収益物件を査定する
3.査定結果を提示する
4.当社と仲介契約（媒介契約）を結ぶ
5.宣伝広告などで買主を探す
6.買主からの問い合わせや内見などに応じる
7.買主が決まったら売買契約を結ぶ
8.一定期間売却が成立しない場合は当社が不動産を買い取る
じっくり買取コースでは、まずはマンションなどの収益物件を仲介で売却します。
仲介は高値売却や好条件での売却を狙える方法ですが、売却が成立しないリスクや買主が見つからないリスクがあります。
そのため、一定期間売却が成立しない場合は買取を使い、当社がマンションなどの収益物件を買い取るという流れです。
マンションなどの収益物件をじっくり良い条件で売却したい方や売却を急いでいない方、売れなかったときは買取を使って売却したい方（買取保証付で売却したい方）に向く方法です。
■最後に
札幌のマンションなどの収益物件を売却したい方は当社へご相談ください。
当社は仲介と買取の両方に対応している他、仲介と買取を組み合わせて売却することも可能です。
売却方法で悩んでいるなら、ニーズに合わせて売却方法の使い分けができる、札幌のオオハシインターナショナルにお任せください。
