アパート売却の際は「いくらで売れるか」は気になるポイントではないでしょうか。
アパートの売却金額を把握する方法として査定があります。
査定額が高くなれば、その分だけ高く売れる可能性が高くなると言えるでしょう。
この記事では専門業者がアパート売却で査定額アップするコツについてご紹介します。
アパート売却の際の参考にしていただければと思います。
■アパートを売却にやっておいた方がいいこと
アパート売却について不動産会社に相談する前にやっておいた方が良いことが2つあります。
・アパートのアピールポイントをまとめておく
・アパートの資料をまとめておく
魅力のあるアパートはやはり売却しやすいものです。
しかし、せっかく魅力的なポイントがあっても買主に伝わらなければ魅力を感じてもらえません。
不動産会社や買主に魅力を理解してもらうことで査定額アップにも繋がりますし、高値買取の可能性もアップします。
売却したいアパートの魅力を所有者の視点でまとめておくといいでしょう。
アパート売却においてはアパートのパンフレットや規約など、書類や資料はあった方が手続きをスムーズに進められます。
また、アパート売却時の資料にもなります。アパート売却では資料を探して一箇所にまとめておくなど、すぐに提示できるようにしておくといいでしょう。
■査定金額をアップできるコツについて
アパート売却で査定額アップさせるコツは3つあります。
コツ①仲介と買取で高く売却できそうな方を選ぶ
アパート売却の方法には買取と仲介の2種類の方法があります。
一般的に仲介の方が査定額アップになると言われていますが、アパートの状態や築年数などによっては買取の方が有利になる可能性もゼロではありません。
アパート売却の査定額アップのためにも、売却に有利な方法を使い分けることがコツです。
コツ②アパート売却の相場を知っておく
アパート売却の相場を知ることも査定額アップのコツです。
アパート売却の相場を知っておくことで、不当に低い額で売ってしまうリスクがなくなります。
相場を把握することで「高値はどのくらいか」などの分かるため、査定額アップならびに高く売りたいときの参考情報として役立ちます。
コツ③経験豊富でアパート売却が得意な不動産会社に依頼する
アパート売却が得意な不動産会社で、かつ、経験や知識の豊富な不動産会社であれば、そのアパートの価値をきちんと見抜いて査定額に反映させます。
査定額アップを狙うならアパート売却を得意としており、経験や知識の豊富な不動産会社を選ぶことがコツです。
■最後に
アパート売却の査定額アップのコツは3つあります。
中でも特に重要なのが不動産会社選びです。
不動産会社には戸建て売却を得意としている会社や、賃貸をメインにしているタイプなどいろいろなタイプがあります。
アパート売却を得意としており、不動産の幅広い知識や経験を持っている会社なら適正な価格をつけてくれるため査定額アップに繋がりやすいのです。
当社は不動産売買から不動産管理、賃貸、リフォームなど広く不動産のサービスを提供しております。
査定額アップのコツをおさえたアパート売却ならオオハシインターナショナルにお任せください。
