管理しているテナントビルを売却する場合、当社には2つの方法があります。
方法によって売却時の流れなどが変わってきます。
■管理しているテナントビル売却の方法と流れ
管理しているテナントビル売却の2つの方法は次の通りです。
・即時買取コースによる売却と流れ
当社の「即時買取コース」とは、管理しているテナントビルをすぐに当社が買い取る方法になります。
即時買取コースは仲介のように買主を探す必要がありません。
そのため、「急いで売却したい」「資金調達を急ぎたい」などのニーズを持っているときに有用な売却方法になります。
即時買取コースの場合、管理しているテナントビルの売却相談の後にすぐ売却手続きに入ります。
1.管理しているテナントビルについての売却相談
2.即時買取コース（買取）によるテナントビルの売却
3.テナントビルの引き渡しと売却金の受け取り
・じっくり買取コースによる売却と流れ
当社の「じっくり買取コース」では、まずは仲介で管理しているテナントビルを売却します。
管理しているテナントビルが一定期間売却できない場合は、当社が買い取るという流れで進めます。
仲介に買取保証を付けた売却方法がじっくり買取コースです。
じっくり買取コースには、仲介で高値売却を狙えるメリットや、売却できないときに買取で対処できるメリットなどがあります。
「高く売りたい」「買主が見つからないときの保証が欲しい」などのニーズを持っているときにおすすめの売却方法です。
1.管理しているテナントビルについての売却相談
2.じっくり買取コース（仲介＋買取保証）によるテナントビルの売却
3.買主を探し、一定期間見つからなければ当社が買い取る
4.テナントビルの引き渡しと売却金の受け取り
管理しているテナントビルの買主が見つかれば、そのまま買主と売買の手続きを進めることになります。
買主が見つからない場合は保証（買取）の手続きによりテナントビルを売却します。
一定期間内に買主が見つかるかどうかによって手続きの流れが変わってくるわけです。
■管理しているテナントビル売却の注意点
管理しているテナントビル売却の際は3つのポイントに注意が必要です。
・ニーズに合わせて売却方法を選ぶ
・余裕を持って売却の相談をする
・売却方法の流れを知っておく
管理しているテナントビルを売りときは、「早く売りたい」「高く売りたい」などニーズに合わせた売却方法を選ぶことが重要です。
また、売却方法をよく理解して選ぶためにも、余裕を持って相談することも重要になります。
売却方法を決めた後は、具体的な流れを知っておくとスムーズです。
流れを知れば前もって必要な準備を進められるからです。
管理しているテナントビルの売却では、当社の担当が売却方法や流れについて詳しく説明しますので、ご安心ください。
■最後に
管理しているテナントビルの売却方法は2つあります。
当社の経験豊富なスタッフがニーズや目的、状況に合わせて売却方法を提案いたします。
管理しているテナントビルの売却をお考えなら、オオハシインターナショナルにお任せください。
